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MÁS QUE UNA INVERSIÓN, TU PATRIMONIO EDGAR AUGUSTO GUERRA CERVANTES

capitalamg.com.mx

@capital.amg

¿Cuéntanos tu preparación trayectoria y experiencia en el medio inmobiliario?

Yo inicio en el ramo de los bienes raíces desde hace aproximadamente ya 10 años, es en el 2013 cuando empiezo con el gusto por venta de inmuebles en una constructora, me empieza a envolver tanto este ramo que deseo emprender a desarrollar mi propia empresa inmobiliaria, y es así cuando finalmente en el año 2017 tomo la decisión de abrir mi propia empresa. Han sido ya varios los años en el ramo y bastantes los cierres, acuerdos y ventas de propiedades los que me han llevado a tener esta gran experiencia y conocimiento en el medio inmobiliario, de tal manera que hoy en día comercializamos no tan solo propiedades por unidades, si no también desarrollos habitacionales, así como complejos industriales completos.

Más aparte de mi experiencia conseguida en la práctica del ramo, opté por lograr certificarme como agente inmobiliario por el estado de Jalisco, y sumando ambos conocimientos es lo que me ha hecho poder convertirme en un experto en los bienes raíces, tanto en cierre de operaciones como en soporte jurídico y legal de las propiedades.

¿Cuál es tu mayor experiencia por la cual te apasiono al estar en este negocio de los bienes y raíces?

Desde un inicio los bienes raíces me apasionaron por la manera en que te desenvuelves en este ramo, desde como saber identificar los gustos y necesidades del cliente hasta como indagar en los temas jurídicos a los que puede estar expuesta una propiedad, cada cierre que vas logrando es una experiencia sumada más, ya que yo digo que en el mundo de los bienes raíces Ninguna operación es igual, tienes que forjarte de conocimientos en la práctica para así lograr grandes negociaciones que te van a apuntar hacia la cima del éxito.

¿Cuál es tu opinión sobre el futuro a corto o largo plazo en el estado de Jalisco y país de México en el tema inmobiliario?

Jalisco es un estado que ha tenido un crecimiento exponencial en los últimos años, tanto así que esta dentro de los 4 estados más importantes del país por su gran aportación económica, es un estado que ha logrado generar tantas oportunidades de trabajo que muchos mexicanos han optado por seleccionar a jalisco como su estado de residencia, lo que ha disparado la construcción y venta de inmuebles en el estado.

Por el buen estilo de vida que ofrece Jalisco, extranjeros se han percatado de la gran oportunidad de inversión que se ha presentado y han iniciado a desarrollar tanto nuevos complejos habitacionales residenciales, así como proyectos de torres corporativas para empresas internacionales que querrán establecerse en el estado y también grandes empresas hoteleras por el gran auge turístico que se ha generado en los últimos años.

 

¿Cuál es el mejor momento para comprar en el año una propiedad?

Siempre es un buen momento para adquirir una propiedad, recuerda que estarás haciendo una inversión donde tu dinero estará seguro siempre y cuando lo hagas acompañado de un experto, además de que te generará una plusvalía continuamente. Más aparte de esto existen etapas que podemos aprender a identificar como oportunidades, una de estas lo puede ser la economía por la que está pasando un país la cual nos puede ayudar a conseguir mejores tasas de intereses para hacernos de un crédito hipotecario o adquirir propiedades en un mejor precio del que se estaban comercializando.

¿Recomiendas hacer una compra en preventa?

Por supuesto que sí, hacer la compra de alguna propiedad en preventa puede garantizarte hasta un 30% de plusvalía en 24 meses, si el proyecto es bueno. Los factores principales para saber identificar un buen proyecto son 3, ubicación, rentabilidad y calidad del constructor, es importante  siempre saber quién es el desarrollador para conocer su trayectoria y formalidad en la entrega de sus proyectos, y si fuera una empresa con poco tiempo en el mercado revisa que sus permisos y licencias estén autorizadas y en regla en base a lo que te están ofreciendo.

¿Qué sector es el de mayor plusvalía en el estado de Jalisco?

Sin duda alguna Zapopan ha sido el municipio con mayor plusvalía en los últimos 10 años con una detonación en su plusvalía de hasta un 500% en las zonas más residenciales, esto debido a todos los puntos de interés que se han concentrado en una misma área con un excelente desarrollo planificado, con centros comerciales de lujo, campus escolares, servicios de la mejor calidad, grandes centros de negocios y una buena infraestructura vial.

¿En qué estado de México es una buena elección para invertir? ¿Por qué?

En 2023 diría que son tres los principales estados con más potencial para invertir, Jalisco, Nuevo León y Quintana Roo. Por su gran detonante económico-empresarial y turístico que pueden ofrecer a toda la república como también al extranjero. Son estados que han tenido un compromiso consigo mismo en tener un crecimiento notable lo cual ha llamado la atención de cientos de inversionistas y esto los impulsado a seguir con su crecimiento continuo.

¿Recomiendas invertir en costas o playas?

Las costas y Playas de México se han vuelto en destinos turísticos muy importantes tanto nacional como internacionalmente, podemos identificar algunas de ellas con un interés más alto por los turistas en conocerlas y visitarlas, lo que nos conlleva a seleccionarlas como mejores puntos de inversión en el ramo inmobiliario, algunas de estas lo pueden ser las playas de Baja California, la costa de Jalisco y Guerrero, Yucatán y Quintana Roo. Y últimamente las playas de Oaxaca.

Existen grandes nuevos desarrollos inmobiliarios en estas playas que mencionamos las cuales pueden ser muy buena opción para invertir tu capital, ya que puedes conseguir buenos precios y financiamientos en preventa sin intereses, y gracias a las nuevas plataformas digitales y agencias de bienes raíces puedes tener rentadas tus propiedades aumentando tus ingresos bajo el esquema de estancias cortas.

¿En dónde podemos contactar para comprar o vender una propiedad?

Pueden contactarnos directamente con nuestra empresa CAPITAL AMG BIENES RAÍCES by Guerra, mediante nuestra página web capitalamg.com o dirigiéndose con alguno de nuestros asesores mediante las líneas telefónicas oficiales, para poder ofrecerles un servicio y asesoría de calidad y poder encontrar la propiedad ideal en base a sus gustos y necesidades, así como también comercializar de la manera más segura y eficaz su inmueble en caso de querer venderlo.

 

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